제 안 요 청 서

1. 개 요

가. 기본방향

1) 경제적인 구조 및 자재를 사용하되 내구성이 크고 안전하여야 하며, 외형상으로도 안정감과 미적 구비조건을 갖추고, 물리적인 피해를 극복할 수 있도록 계획되어야 한다.

2) 각 기능에 유기적으로 연계 된 동선체계가 될 수 있도록 계획되어야 한다.

3) 마감재료는 방음, 방습 등을 고려한 합리적인 재료를 선택하고 친환경 자재를 적용한다.

4) 본 공사에 필요한 모든 자재는 국내생산 자재를 사용함을 원칙으로 하며, 국산품이 없거나 조잡한 자재에 대하여는 부득이 외국산 자재를 사용하여도 무방하나, 사후 유지관리상 편의와 교환성을 고려하여야 하며, 가능한 반영구적인 자재를 사용하도록 한다.

나. 일반지침

1) 사업의 목적과 제안요구사항을 충분히 숙지하고 현장 여건을 잘 고려하여 계획하여야 한다.

2) 관련규정 및 제반법규에 적법하게 시공될 수 있도록 계획하여야 하며 사용자에 대한 안전성을 도모하는 계획이 반영되어야 한다.

3) 마감 재료는 화재예방을 고려하여 불연재, 난연재 사용을 원칙으로 하고 그렇지 않을 경우 방염처리를 한다.

2. 제안의 범위

가. 공간 전체컨셉, 방향성 설정

나. 공간에 적용할 인테리어 내용을 구체적인 형상물로 표현

다. 인테리어에 따른 공사비 산정(원가계산방식)

3. 세부지침

가. 공간구성

1) 적절한 공간계획을 수립하여 계획

2) 동선은 원활하게 되도록 하고, 상호 유기적인 체계가 이루어져야한다.

나. 평면도 : 현장배포 도면참조

다 . 배치와 연출계획

1) 각 공간별 배치계획 및 평면계획, 세부 구성방안은 시설의 목적에 맞게 계획하여야 한다.

2) 인테리어에 대한 구체적인 디자인은 미려함과 함께 기능성을 갖추어야 한다.

라. 내부 구성

1) 마감 재료는 주위시설 및 조명에 조화되게 적합한 품목을 선정하여 계획에 반영한다.

2) 재료는 유지관리가 용이하며, 변질되지 않는 것이어야 하며, 수시로 채색을 필요로 하는 재료는 지양한다.

마. 더봄센터 전경 : 조감도 및 현장 참조

바. 기타 유의사항

1) 제안서에 반영될 특수자료 및 특수재료에 대하여는 정부 또는 공인기관에서 인정한 일정기준 이상의 우수재료를 선택하여야 한다.

2) 제안 응모자는 제출한 제안도서에 대하여 모든 책임을 지며, 시공 도중 제안도서의 미비점이 발견될 시는 수정하여 작업을 해야 하고, 이에 따른 추가비용은 별도로 계산치 않는다.

3) 도면에 표기된 단위는 관련 규정에 의하여 표시하고, 적합한 축적을 반드시 기재한다.

※ 제안서 관련 구비서류

연번	구 비 서 류	비 고
1	기술제안서 제출서
	① 제안업체 일반 현황
	② 유사사업 수행실적 (구체적인 자료로 제시)
	③ 실적증명서 (계약서, 세금계산서 등으로 증빙)
2	입찰가격 제안서 [밀봉 후 인감 날인 제출]
	① 가격 제안서 1부
	② 산출 내역서 1부
3	기술제안서 제출내역
	① 제안서 7부
	② 제안서를 수록한 USB
※ 기타 : 제안업체 포트폴리오

사. 제출방법

1) 제안서는 제출 마감일 18:00 까지 직접 제출해야 하며 우편, 택배 등 방법으로 제출 불가

2) 제안서는 반드시 더봄센터 현장 확인 및 실측 후 제출바람

3) 각종 증명 서류 사본에는「원본 대조필」을 명기하고 인감 날인하여 제출

4) 제안서는 대표자 또는 대리인이 직접 제출하여야 하며, 대리인 접수시 위임장 및 신분증 지참

5) 제안서에 기재된 내용이 허위로 밝혀지거나, 입찰공고 및 작성지침을 준수하지 않는 제안서는 협상 제외 등 불이익을 받을 수 있으며, 이에 대한 이의 제기를 할 수 없음

6) 본 사업과 관련하여 취득한 업무내용에 대해 제3자에 누설 금지하며, 이로 인한 문제 발생시 제안자가 책임

7) 제출 도서는「제안서 작성 요령」에 준하여 작성

4. 제안서 심사 및 평가기준

가. 평가위원회 구성 및 역할

1) 평가위원회는 제출된 제안서를 심사하며 심사위원의 명단은 공정한 심사를 위하여 공개하지 않음

2) 사업부서 계약담당자는 기술능력평가점수와 입찰가격점수를 취합하여 평가한 후 협상적격자 및 협상 순위를 결정함

나. 평가요령

구 분		평가 항목	평가자
기술능력 평가 (50점)	정량적평가 (20점)	유사 사업 수행실적 평가	사업 담당자
	정성적평가 (30점)	조화성, 공간활용도, 안전성 및 효율성, 유지관리 용이성 등	평가 위원회
가격평가 (50점)	입찰가격 평가 분야	입찰 가격	사업 담당자

1) 평가항목 및 배점

2) 제안서 평가는 기술능력 평가(50점)와 가격평가(50점)을 합산하여 평가를 실시 : <별표1> 참조

① 기술능력 평가 중 정량적 평가와 가격평가는 계약담당자가 심사기준에 따라 평가하고, 기술능력 평가 중 정성적 평가는 평가위원회 평가 위원들이 평가

② 정성적 평가는 위원별 정성적 평가 분야 합계 점수 중 최고 점수와 최저 점수를 준 위원을 제외하고 나머지 위원의 평가 점수를 합산 하여 산술 평균한 점수로 함

③ 정성적 평가 세부 항목 결과는 비공개로 하며, 제안서에 기재된 내용 이외의 자료는 평가대상에서 제외

5. 협상적격자 및 협상순위의 선정

가. 협상적격자 선정 : 제안서 평가결과 기술능력 및 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 업체

나. 협상순위 선정

협상순서는 합산점수의 고득점 순에 의하여 결정하되 합산점수가 동일한 제안업체가 2인 이상일 경우 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력평가도 동일한 경우에는 추첨에 의함

6. 협상절차

가. 결정된 협상순위에 따라 협상대상자와 선정통보(개별통보)일로부터 10일이내로 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 아니함

나. 협상대상자와 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로 차 순위 협상적격자와 협상을 실시함

다. 모든 협상적격자와의 협상이 결렬될 경우에는 재공고 입찰 또는 새로운 입찰에 부칠 수 있음

7. 협상의 진행

가. 제안서 협상

1) 협상대상자가 결정되면 협상대상자가 제안한 사업내용, 이행방법, 이행일정 등 제안서  내용을 대상으로 협상을 실시함

2) 협상대상자와 협상을 통해 제안서 내용 일부를 조정할 수 있음

나. 가격협상

1) 가격협상 시 기준가격은 당해 사업 추정금액(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격) 이하로서 협상대상자가 제안한 가격으로 함

2) 협상대상자가 제안한 내용을 가감하는 경우에는 그 가감되는 내용에 상당하는 금액을 당해 사업금액 내에서 조정하여 계약금액을 결정할 수 있음

다. 협상내용

1) 제안한 내용 중 미진한 부분이나 불명확한 부분의 구체적인 요구사항 작성

2) 제안내용 중 현실성이 없거나 과다 적용된 부분 조정

3) 기타 발주처가 요구하는 사항 등

라. 협상결과 통보 및 계약 체결

1) 협상이 성립되면 당해 협상대상자에게 서면으로 통보함

2) 협상이 성립된 후 7일 이내 계약 체결

3) 협상이 성립된 이후 계약을 포기할 경우 제안내용에 대하여 연고권 등 일체의 권리를 주장할 수 없음

<별표 1>

제안서의 평가항목 및 배점표

구 분			평가항목	배점 한도	비 고
계				100
기술능력 평 가 (50점)	정량적평가 (20점)		◦ 사업수행 실적 (최근 3년간 누계실적)	20	사업주관 부서평가
	정성적 평 가 (30점)	기획 능력 (20점)	◦ 사업목적과 내용의 이해도	8	평가위원 평가
			◦ 제안요청서와의 부합성	8
			◦ 실행전략의 타당성	4
		관리 및 유지보수 (10)	◦ 운영 및 관리계획의 적정성 ◦ 사후관리의 용이성 및 경제성	10
입찰가격평가(50점)			◦ 입찰가격점수	50	평점산식
가산점 (10점)			◦ 사업수행의 안정성	10	사업주관 부서평가

※ 평가결과 소숫점 미만은 소숫점 이하 둘째자리에서 반올림함.

평가 세부기준

1. 정량적 평가 기준(20점) : 객관적 지표에 의한 평가

구 분	배 점	평 가 점 수
		4건이상	3건	2건	1건	없음
점 수	20점	20	15	10	5	0
※ 실적인정범위 : 입찰공고일 기준 최근 3년이내 국가, 지방자치단체, 공공기관 등에서 발주한 실내외 공간 디자인 및 시공 또는 민간공사에서 객관적으로 입증이 가능한 공사수행실적 ※ 유사 사업수행 실적 : 건물의 파사드, 로비, 기부자의 벽, 동물관련시설 실적을 포트폴리오 등 구체적인 자료로 증빙

◇ 유사 사업수행 실적

2. 가산점 평가 기준(10점) : 객관적 지표에 의한 평가

◇ 공공기관 공사 수행 실적

구 분	배 점	평 가 점 수
		10건이상	8건 이상	5건 이상	2건 이상	없음
점 수	10점	10	8	5	2	0
※ 실적인정범위 : 입찰공고일 기준 최근 3년이내 국가, 지방자치단체, 공공기관 등에서 발주한 실내외 공간 디자인 및 시공으로 객관적으로 입증이 가능한 공사수행실적

3. 입찰가격 평가 (50점)

◇ 입찰가격 평점산식

① 평점 = 입찰가격평가 배점한도 × (최저입찰가격 / 해당입찰가격)

※ 1. 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격

2. 해당입찰가격 : 해당 평가대상자의 입찰가격으로 하되, 입찰가격이 예정가격의 100분의 60미만일 경우에는 100분의 60으로 계산

4. 종합점수 산정방법

기술능력평가(정량적 평가+정성적 평가) + 입찰가격평가 점수가 70점 이상인 자 중에서 합산점수의 고득점 순에 의하여 결정하되, 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우 기술능력평가 점수가 높은 제안자를 선순위로 하고, 기술능력평가점수도 동일한 경우에는 추점에 의함.